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O nosso método para vender

Se você tem um sonho, a JF Team ajuda-o a vivê-lo!

Deixe-se acompanhar por uma equipa de consultores imobiliários com resultados comprovados.

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Sonho / Objetivo

Sonho | Objetivo

Estabeleça o objectivo e valide connosco a sua exequibilidade. Este é o ponto de partida e, com trabalho e dedicação, é também o ponto de chegada.

Saber o que o motiva é para nós o 1º pilar do nosso serviço. Com a frontalidade e a sinceridade que se requer, aferimos igualmente consigo o prazo limite para o concretizar.

Preço certo

Preço Certo

Após aferir a sua motivação, preparamos criteriosamente um estudo comparativo de mercado gratuito, a partir das suas informações e documentos do seu imóvel. Para isso, recorremos à nossa base de dados de imóveis vendidos e actualmente no mercado, bem como à consulta de diversas fontes informação (portais imobiliários, imprensa, estatísticas, etc) para lhe prestar as informações disponíveis mais correctas e relevantes que o ajudem a tomar a melhor decisão.

O objectivo é validar consigo o preço de mercado do seu imóvel, assim como, a identificação do publico alvo e as respectivas estratégias a seguir para a promoção no mercado.

Condições para vender

Condições para Vender

Para colocar o seu imóvel à venda é necessário assegurar a existência de documentos obrigatórios para a promoção e escritura publica. Além disso, é fundamental verificar a conformidade e coerência dos diversos documentos, nomeadamente no que se refere à certidão da Conservatória do Registo Predial e à Caderneta predial, licença de utilização e certificado energético.

Por último, assinamos o contrato de mediação imobiliária e ajudamos a preparar o seu imóvel para atrair e receber as visitas dos potenciais compradores.

Comunicação marketing

Comunicação de Marketing

A campanha de marketing é direccionada ao publico alvo e para isso, varias acções são definidas no plano de marketing de forma a atrair os compradores certos.

Entre outras, destacamos a qualidade do anuncio com fotografia profissional e eventual visita virtual para qualificar melhor o potencial comprador antes da visita física ao seu imóvel. Fazemos, igualmente, anúncios específicos para as redes sociais, actualmente uma fonte importante de potenciais compradores. O seu imóvel fica assim preparado para o máximo de exposição no mercado.

Redes de compradores

Redes de Compradores

As redes são a melhor forma de encontrar o comprador certo para o seu imóvel. Nesse sentido, o nosso anuncio é publicitado nas 2 principais  montras imobiliárias em Portugal – o site Remax e o portal Idealista:

  • a Remax recebe no seu site, +3 milhões de visitas por mês de potenciais compradores
  • a rede Remax dispõe de cerca de 10.000 consultores, igualmente interessados na venda do seu imóvel
  • O idealista, como maior portal do pais, conduzirá para o nosso anuncio, os potenciais compradores que pesquisam imoveis na internet

Além disso, maximizamos a divulgação em outras redes com o mesmo propósito para atrair os compradores certos:

  • nas nossas redes sociais e com anúncios promocionais no Facebook e Instagram
  • as outras agencias imobiliárias, da zona geográfica do seu imóvel, são convidadas a cooperar connosco para encontrar o comprador

Na qualificação que realizamos ao potencial comprador, verificamos previamente à visita do imóvel, a sua motivação e capacidade financeira.

Se quer mesmo vender, as nossas redes proporcionam ao seu imóvel, a maior exposição do mercado e a nossa equipa JF Team, garante-lhe os compradores devidamente qualificados para as visitas.

Acompanhamento

Acompanhamento

À medida que executamos o plano de marketing, damos-lhe feedback por escrito, com frequência mensal, sobre o nível de cumprimento do mesmo e os respectivos resultados. Avaliamos consigo se é necessário ajustar algo para chegar ao objectivo fixado previamente.

Como estamos comprometidos consigo e com o objectivo, prestamos contas sobre o nosso trabalho e desempenho da promoção do imóvel que nos confiou.

Celebramos juntos

Celebramos juntos

Queremos que o processo de promoção e venda seja o mais previsível e tranquilo possível para si, e possamos chegar ao seu fim com o sentimento de dever cumprido.

Assim, conduzimos o processo de negociação por forma a obter um firme compromisso do comprador para a compra do seu imóvel, que resulte na assinatura de um contrato de promessa compra e venda.

Após a escritura publica, habitualmente, tomamos a oportunidade de celebrar a vitória, pois o trabalho em equipa, consigo incluído, tem um sabor especial.

Fale connosco!

Tiramos todas as suas dúvidas.

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Quem são os seus consultores

Estamos aqui para o ajudar

Joaquim Fernandes | JFTeam Consultores Imobiliários
Joaquim Fernandes
Líder de Equipa & Consultor

O Porto é a minha cidade, aqui nasci e formei-me em engenharia mecânica.

Profissionalmente, dediquei 25 anos à industria e mais recentemente descobri o “mundo” imobiliário, pelo qual luto todos os dias para,  SERVIR, INOVAR e COOPERAR para uma sociedade mais justa e realizada.

Sou casado e pai de 3 filhos maravilhosos, que me realizam plenamente num dos principais valores que prezo – a FAMILIA.

Miguel Fernandes | JFTeam Consultores Imobiliários
Miguel Fernandes
Consultor

Nasci na cidade de Matosinhos e formei-me em engenharia electrotécnica.

Atualmente desenvolvo esta ativade de consultor imobiliário pelo prazer que tenho em relacionar-me com as pessoas. Nesta caminhada, acredito que estou a contribuir para a felicidade de muitas delas e isso me faz sentir muito bem. 

Tenho dois filhos que são a minha inspiração para que eu seja uma pessoa melhor, todos os dias.

Paulo Pereira | JFTeam Consultores Imobiliários
Paulo Pereira
Consultor

Sou natural do Porto, conclui a minha formação académica entre Vila Nova de Gaia e Porto  e trabalho em comércio há 18 anos, a minha paixão pelo imobiliário levou me a exercer esta atividade pela qual pretendo ajudar a concretizar sonhos…

O maior elogio que me podem dar é referenciarem-me pelo meus serviços a amigos e familiares.

Testemunhos

O que dizem os clientes da JFTeam

Queria agradecer a ajuda da Remax em todo o processo de aquisição do meu apartamento, em especial a toda a vossa equipa, que são as pessoas diretamente envolvidas e que estiveram mais próximas de mim durante os meses que antecederam a escritura. Vocês foram, sem dúvida, uns anjos que permitiram, no meio de todos os problemas que iam surgindo, que eu mantivesse o foco e não baixasse os braços e ainda bem, pois juntos conseguimos cumprir o objetivo, do vosso lado a venda, do meu a compra. São sem dúvida excelentes profissionais e excelentes seres humanos! Muito obrigada pelo vosso imprescindível apoio, pela vossa ajuda!
de Eduarda Pereira
Compradora Satisfeita
A nossa experiência com a Remax, através do vosso colaborador Joaquim Fernandes foi muito boa. O senhor Joaquim Fernandes revelou ser um bom profissional, muito empenhado e dedicado na satisfação das nossas necessidades. O nosso objectivo foi totalmente atingido.
de Sara Ribeiro
Proprietária Satisfeito
Venho por este meio agradecer o seu empenho que demonstrou na promoção e venda do imóvel, provou ser um bom profissional, bastante atencioso e humilde. Com certeza que no futuro recomendarei o Joaquim e a sua equipa, aos meus conhecidos. Desejo-lhe tudo de bom e continuação de bons negócios.
de Miguel Pereira
Proprietário Satisfeito
Senhor Fernandes and his team, were my broker to find the fitting apartment for my needs. After a meeting in a friendly environment he fixed my ideas and started the market research. Fast we started the selection and visited the first places. He put no pressure on me during the visits. After different opportunities I dicided for a T2 in Povoa de Varzim. Senhor Fernandes guided the whole process and my duty was only the payment. This was very comfortable. After sales (for me maybe most important) he did not stop assistance (for renovation). From my point of view there is a simple question: Would I recommend Senhor Fernandes to my best friend? The answer is: definitely yes!
de Wifried Hans
Comprador Satisfeito

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